歡樂血拼大隊

旺報【記者吳泓勳╱台北報導】

位於北新、中正路口的五峰重劃區，由吉美建設打造的新店「吉美君品」，被視為當地最頂級的社區豪宅，創意家行銷經理李政昌表示，除了建案本身的建材、設計與周邊捷運、市場、公園等生活交通機能優異外，他也指出因鄰近知名的康橋雙語學校，更發揮拉抬效果，吸引想幫小孩找到最好教育與住家環境的家長，「至少近7成住戶的小孩都是康橋學生」。

李政昌說，只要有足夠經濟能力的買主，一般新店高雄市杉林區自慰套各建案看過之後，最後還是會選擇吉美君品。他透露3、4年前規畫此案時，開發業者是以每坪約80萬元投報率規畫，且不開放預售，希望透過先建後售增值，但現在開價只賣每坪約60、70萬元，很多買到的客人都反應覺得很超值。

獨棟豪宅 3面採光

「吉美君品」本身設計，李政昌說確實花了許多心血。外觀大樓全棟特地選用石材，設計採用SRC、BRB斜撐制震系統建築，建造出獨棟地上28樓臺中市太平區自慰器、地下5樓的貴氣建築。

另在格局設計上，李政昌指出「吉美君品」能符合買主對大坪數豪宅需求。以房型來說，每層4戶各有77到99坪不等的房型可選擇，且住家樓高3.5米、每戶皆有3面採光。

在生活機能部分，李政昌說，「吉美君品」基地正對著835坪中正公園，周邊更有惠國市場，且步行至捷運新店區公所站僅5分鐘，開車族同樣幾分鐘內可以上國道，離信義計畫區也是10到15分鐘車程。

社區內的公設機能也毫不含糊，提供包含溫水泳池，健身房、瑜伽教室、宴會廳、KTV，甚至是空中花園等設施。

7成住戶 康橋家長

另外，因為「吉美君品」鄰近知名的私立康橋雙語學校，進而發揮特殊的家長磁吸效應。他說康橋的家長住家一般分為兩大區塊，一種是住新店山上別墅，另一類則在市區找好房子。

李政昌指出，最近就有位從蘇州返台，家鄉原在台南的台商，為小孩教育鎖定康橋周邊買房。他說「吉美君品」有近7成住戶是康橋的家長，甚至不乏原住在山上別墅的家長，因為這裡的設計與便利性搬過來。

從近來買主他觀察到，從大陸回台灣臺南市中西區情趣按摩棒置產的台商比例相當高，去年10、11月至今，所成交戶數約占7成都是回台置產，顯示台商買氣確實有回籠。

（中央社記者韋樞台北7日電）台塑集團四大企業11月業績表現頗佳，尤以台塑月增和年增成長最多，今天台股小漲，塑化股在台塑企業11月績優帶領下與大盤同步上漲，四寶中僅台塑盤中小漲0.55%。

受惠油價上揚、下游客戶買氣頗強，台塑四寶掌握價差，合力貢獻11月合計營收台幣1166.49億元，月增4%，其中台塑11月合併營收174.21億元，月增15.1%，年增20.I%；累計前11月合併營收1622.79億元，年減8.2%，表現居四大公司之首。

台塑董事長林健男表示，11月業績較好主因是液鹼外銷船期配合澳洲、加拿大與美國客戶需求，延後至11月交運，致11月銷售量較10月增加6.1萬噸，影響營業額增加6.5億元。另外丙烯酸酯(AE)因德國BASF發生事故，加上中國大陸同業故障停車或檢修，市場供應量不足，客戶提貨量增加，致11月銷售量較10月增加1.2萬公噸。

林健男說，11月杜拜原油及丙烯現貨價分別較去年同期上漲5.3%及32.7%，致聚丙烯(PP)、AE及化學品各產品價格較去年同期上漲，合計影響營業額增加7.5億元。而中國大陸今年加強環保稽查，電石減產，電石法聚氯乙烯(PVC)開工率下降，市場供應短缺，推升PVC價格。

台塑四寶業績佳帶領塑化股小漲約0.15%，與大盤齊步，台塑四寶中僅台塑股價溫和小漲，盤中最多上漲0.77%，最高91元，非常接近2日盤中創下的91.5元近5年高價，成交量3000張。

台塑其餘三寶僅南亞股價在69.1元平盤震盪，成交量近3000張；台化和台塑化均小跌0.4%到1.35%之間，交量約千餘張。1051207

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